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            [深度談房] 總價8.8億!2021年首宗“重量級”地塊成交!格力拿下人工島商務用地!

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            1
            發表于 2021-1-12 10:59 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
            就在剛剛
            港珠澳大橋珠澳人工島上拍出了
            2021年首塊商務用地
            這也是珠海2021年土拍市場的首宗地塊


            格力總價8.8億元,折合樓面價9001元/㎡成功拿下了位于港珠澳大橋珠澳人工島珠?诎妒姓涮讌^內的一個地塊,將繼續完善人工島附近的商務配套,進一步加深港珠澳大橋人工島的商務商業發展,推動港珠澳大橋免稅產業建設。



            地塊信
            該地塊的具體信息如下所示:


            根據珠海市公共資源交易中心公布的消息,拿下這塊地的房企是珠海太聯房產有限公司。




            而根據愛企查獲得的信息,珠海太聯房產有限公司為珠海格力房產全額控股的子公司,因此和安家珠海小編的預期一樣,在經歷過前一段時間的風波之后,格力還是拿下了珠澳人工島免稅商城地塊。




            對比同樣位于港珠澳大橋人工島上的世茂地塊(以底價成交),該地塊面積大約只有世茂地塊的6.67%,總價是世茂地塊的15.6%,但樓面價起步就比世茂地塊要高。


            | 世茂港珠澳口岸城地塊信息



            用途方面,該地塊同樣可建設商務、商業和停車場,因此未來的產品屬于世茂港珠澳口岸城的競品。


            | 世茂港珠澳口岸城效果圖
            地塊位置

            根據規劃和測算,該地塊的位置如下圖所示,位于港珠澳大橋珠?诎段鱾,世茂項目的西南側。


            | 地塊位置(僅供參考)

            從珠海出發,下珠三角環線高速就能到達這里,也能直接迎接港珠澳大橋珠?诎兜目土,未來潛力十分可觀。
            建設要求

            在該地塊的公告備注中有三點比較值得注意:

            1、上述地塊建筑限高:100 米(裙樓高度不應超過南側中國海關大樓且層數不應超過4層),同時地塊塔樓頂部需預留直升機停機坪。

            2、競得人在項目用地范圍內須將計容建筑面積不少于5000平方米普通辦公,作為自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務的辦公場所,發展港珠澳大橋珠?诎睹舛惍a業。

            根據這些信息可以推測:人工島上將建設免稅商業廣場,珠海人今后購買進口商品又有好地方了!


            | 示意圖



            3、工期方面,上述地塊的動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內,竣工期限為自《合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。

            即,2021年1月12日拍地,最遲2022年1月12日動工,最遲2025年1月12日交付使用。也就是說,在未來的4年內,我們將會看到港珠澳大橋珠澳人工島的一個大型商務圈。該地也將會受到港珠澳三地及全球各購房者的熱捧和多家開發商的火熱角逐,從而大大增強珠海作為旅游城市的吸引力。

            港珠澳大橋珠澳人工島的未來,值得期許!

            今天拍出的是珠海1月份的首塊商務用地。除此之外,隨著2021年的開始,新一輪的土拍也將拉開序幕,在接下來1、2月預計還有4宗地塊待拍出。

            | 2021年1、2月土拍日歷已出爐


            新的一年新的開始,珠海的房地產市場在接下來的日子里又會在我們眼前呈現出怎樣一個發展態勢,安家珠海也將持續關注!

            THE
            END

            來源:珠海市公共資源交易中心
            如有侵權請聯系刪除



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            2
            發表于 2021-1-12 11:03 | 只看該作者
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            這是要和世貿打起來了呀

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            是世茂而已  詳情 回復 發表于 2021-1-12 11:21
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            3
            發表于 2021-1-12 11:21 | 只看該作者
            等待星空 發表于 2021-1-12 11:03
            這是要和世貿打起來了呀

            是世茂而已
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            4
            發表于 2021-1-12 11:49 | 只看該作者

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            樓面價漲了很多  詳情 回復 發表于 2021-1-12 11:55
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            5
             樓主| 發表于 2021-1-12 11:55 | 只看該作者

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            地價可以帶動房價了,呵呵  詳情 回復 發表于 2021-1-12 12:00
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            6
            發表于 2021-1-12 12:00 | 只看該作者

            地價可以帶動房價了,呵呵
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